LITTLE L.A. in den Kremser Hills
Hintergrund: Wir kennen das Grundstück seit 2018, besitzen es seit Ende 2021 und haben uns in mehreren Bebauungsstudien intensiv darüber Gedanken gemacht, wie die Wachtberg-Architektur der Zukunft aussehen könnte. Mit all diesen Insights haben wir die Vision für das Haus am Wachtberg entwickelt und den Architekten gefunden, mit dem wir Inspirationsquellen und Haltungen teilen.
Vision: Errichtung einer architektonisch anspruchsvollen Villa mit kleinerem "ökologischen Fußabdruck" und somit niedrigeren Kosten, indem sich die Kubatur des Hauses zurücknimmt und der terrassenförmig ausgeformte, abgetreppte Baukörper möglichst gering in den gewachsenen Hang des archaischen Wachtbergs eingreift.
HIGHLIGHTS
Urgeschichte: Mit Artefakten und Grabungsstätten, die 30.000 v. Chr. zurückdatieren, zählt der Wachtberg zu den bedeutendsten Fundstellen des Jungpaläolithikums in Mitteleuropa (vgl. Wikipedia).
Lage: Top-Lage in Krems an der Donau, Wachtbergstraße 22, mit unverbaubarem Blick auf Altstadt, Donau und Stift Göttweig, perfekte Konfiguration des Grundstücks mit ca. 17 Meter Breite und ca. 34 Meter Länge.
Lebensgefühl: "Mid-century modern" Bungalow Feeling in privilegierter urbaner Hill Lage – inspiriert zB von den Architektur-Ikonen STAHL HOUSE (Piere Koenig, 1959) und CHEMOSPHERE (John Lautner, 1960) in den Hollywood Hills von Los Angeles in Kalifornien.
Architektur: Ein rundum verglastes, schwebendes Wohngeschoss mit überdachter Terrasse, Pergola, Pool und Garten ruht auf einem U-förmigen Schlafgeschoss, das einen intimen Hof ausbildet und einem Untergeschoss mit Foyer und Garage.
Energie-Effizienz: Photovoltaik-Anlage, Mitglied der regionalen erneuerbaren Energie-Gemeinschaft GÖTTWEIGBLICK, dadurch regionale Autarkie und Blackout-Vorsorge.
FACTSHEET
Flächen: Grundstück 583 m2, Wohnfläche 200 m2 auf 2 Ebenen, Nutzfläche gesamt 314 m2
Ebene 0: 114 m2, Doppelgarage, Foyer mit Garderobe und Liftzugang, Technik- und Lagerraum
Ebene 1: 124 m2, Master-Bedroom mit Schrankraum, Master-Bad und WC, 2 Zimmer mit Bad und WC und Zugang zum Hof, Heimkino, Hauswirtschaftsraum
Ebene 2: 76 m2, Wohnen, Kochen und Essen, Abstellraum, WC, 2 Terrassen mit Pergola und Überdachung, Pool
Kosten Phase I (2024): auf Anfrage
Baureifes, aufgeschlossenes Grundstück
Masterplanung, Projektentwicklung, Bebauungsstudien, arch. Konzepte, Entwurfs- und Einreichplanung, detaillierte Baukostenschätzung, Prüfung durch den Gestaltungsbeirat, Baugenehmigung
Kosten Phase II (2025): auf Anfrage
Baukosten inkl. Aufzug und Außenanlagen (Pool, Terrassen und Garten)
Leistungsverzeichnisse, Ausschreibungen, Ausführungsplanung, Bauaufsicht, technische, gestalterische und geschäftliche Leitung
Errichtungs-Zeitraum: ca. 12 Monate
Projekt-Management: DDr. Werner Weißmann (Masterplanung & Projektentwicklung), Arch. Herwig Teuschl (Architektur & Baumanagement)
Visualisierungen: Die Pläne und Renderings dienen der Veranschaulichung.
